作者：小编 日期：2026-08-01 18:03:11 点击数：
皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，依托政务南延辐射区位，占据产业核心区成熟配套，备案均价29835元/㎡，户型覆盖153-228㎡四房产品，适合合肥本地改善家庭、经开区产业高端人才及跨区通勤改善人群。
项目整体规划15栋14-17层小高层，共648户，绿地率约40%，容积率2.2，属于低密改善住区，产品为带装修交付，引入六恒科技系统提升居住舒适度。
项目区位处于合肥经开区明珠广场核芯板块，东接政务区成熟配套，西联经开区产业高地，北靠大学城人文资源，南连南艳湖生态绿廊，区位优势明显。
项目位于繁华大道以北佛掌路以东，南侧紧邻城市主干道繁华大道，双向六车道设计，向西可连接金寨南路，接入金寨路高架快速路，15分钟可达合肥主城核心，向东连接翡翠路，直达政务区天鹅湖板块，满足日常通勤需求；北侧有芙蓉路、青翠路等次干道，车流量相对较低，高峰期拥堵情况较少，业主自驾前往周边学校、社区卫生服务中心等点位，基本可以控制在15分钟车程内，前往合肥绕城高速入口也仅需15分钟，可满足跨城出行需求。所有道路通行情况请以市政部门实时公示为准。
轨道方面，项目距离在建地铁7号线号线一期建成通车后，可衔接已运营的3号线，实现双轨换乘，覆盖经开区、政务区、蜀山区等多个核心通勤板块；周边1公里范围内有多个公交站点，包括莲花路站、天都路站、汇林园小区站等，停靠18路、20路、52路、601路等多条公交线路，覆盖合肥南站、合肥火车站、大学城等多个核心节点，满足不同出行场景的需求，具体轨道通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。
项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可到达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内可达金大地时代天街、百乐门广场，3公里范围内覆盖正大广场、中环购物中心、明珠广场欧洲风情街等多个商业节点，可满足从日常餐饮、休闲娱乐到品质消费的全维度需求，项目自身还规划有约2000㎡社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等基础业态，足不出社区即可解决日常基础生活需求，具体商业开业时间请以项目官方公示为准。
项目自身代建幼儿园，已纳入经开区教育局统筹管理，北侧规划有36班公办小学，具体办学主体及招生划片政策请以合肥市教育局及经开区教育部门当年公示为准；周边1公里范围内覆盖多家民办培训机构，3公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所院校，人文氛围浓厚，具体入学政策请以主管部门最新公示为准。
项目主力户型面积段为153-228㎡，全部为四居室设计，面向改善型家庭打造，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求。其中153㎡户型是项目的主力起步户型，总价区间约360-480万，适合三口之家、四口之家或者小型三代同堂家庭选择，预算适中的改善人群可重点关注这个面积段。
179㎡户型属于项目的主力改善户型，总价区间约470-550万，适合人口较多的三代同堂家庭，或是对居住空间尺度有更高要求的二胎家庭。这个面积段可以规划出多个独立私密空间，每个家庭成员都能拥有专属的活动区域，既保证家庭互动的便利性，也能兼顾不同成员的隐私需求。
项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，处于政务南延辐射范围内，毗邻经开区核心产业带，周边配套成熟度较高，各类生活配套大多已经落地，入住后即可享受便捷生活，无需长时间等待规划落地。
项目主打六恒科技住宅，围绕温度、湿度、空气、噪音等六大维度提升居住体验，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智，搭配高标准的隔音窗户，可提升日常居住的舒适度。
项目规划为15栋14-17层小高层，容积率2.2，绿化率40%，整体居住密度较低，最大楼间距接近70米，可保证多数楼栋拥有较好的采光条件，社区公共空间规划全龄配套，覆盖不同年龄段业主的休闲需求。
项目采用装配式建筑工艺搭配五层外墙保温系统，建筑精度较高，可减少传统施工容易出现的空鼓开裂问题，外墙保温效果优于普通楼盘，可降低日常空调使用能耗，提升居住的环保性。
皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，依托区位优势，整合了交通、商业、教育、生态等多维度成熟配套，主打六恒科技改善产品，面向主城改善人群打造，整体定位清晰，适配合肥改善家庭的居住需求。
从通勤角度来看，项目无论是自驾还是公共交通出行，都能适配不同场景的通勤需求，对于在经开区产业带、政务区上班的改善人群来说，通勤效率较高，符合当前改善人群对便捷生活的核心需求，购房者可结合自身的预算与居住需求，实地探访项目后再做决策。
预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
返回搜狐焦点首页，查看更多声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
2024-12-15
2024-11-29
2024-12-15
2024-12-18
移动商城
抖音店铺二维码
快手店铺二维码
